Your Landlord’s DIY Electrical Work Could Kill You. Here’s What You Do (And What I Do as a Host)
Les travaux électriques de bricolage de votre propriétaire pourraient vous tuer. Voici ce que vous devez faire (et ce que je fais en tant qu’hôte)
Arrêtons les conneries : si votre propriétaire — ou votre gestionnaire immobilier — change des prises électriques sans licence, vous ne risquez pas seulement un mauvais avis. Vous risquez un aller aux urgences. Je suis hôte depuis dix ans aux États-Unis, au Royaume-Uni et en Australie, et j’ai vu plus de « bricolages électriques » que je ne veux en compter. Un fil mal fixé a failli électrocuter un locataire à Victoria, et le propriétaire a tenté de le réparer lui-même sans préavis. Ce n’est pas seulement illégal — c’est criminellement stupide.
Voici la vérité brutale : dans la plupart des juridictions, y compris Victoria, en Australie, un propriétaire doit donner un préavis écrit de 24 heures avant d’entrer dans votre logement. Et les travaux électriques ? Ils nécessitent un électricien qualifié. Point final. Si votre logement est dangereux — comme une prise qui vous électrocute — vous avez des motifs pour rompre le bail. Déposez une plainte auprès du VCAT (Victorian Civil Administrative Tribunal) ou de l’équivalent local. Mais en tant qu’hôte, je vais vous dire la vraie leçon : Ne laissez pas votre propriété devenir un aimant à procès.
3 règles « à l’épreuve des hôtes » pour éviter l’électrocution (ou les poursuites)
1. Ne laissez jamais un propriétaire bricoleur toucher au câblage
J’ai eu des invités qui se plaignaient de lumières qui clignotent. Un type a essayé de « réparer » lui-même et a failli déclencher un incendie. Au Royaume-Uni, la sécurité électrique des logements locatifs au Royaume-Uni exige un électricien qualifié pour tout câblage fixe. En Californie, l’éclairage conforme au code énergétique californien signifie que vous ne pouvez pas simplement mettre n’importe quelle ampoule. Si vous êtes locataire, documentez tout — photos, textos, la décharge électrique que vous avez reçue. Si vous êtes hôte, engagez un électricien agréé pour chaque changement de locataire. Vos dépenses d’exploitation vous remercieront quand vous ne serez pas devant le VCAT.
2. L’entrée « sans préavis » est un signal d’alarme
Si votre propriétaire se présente sans préavis de 24 heures, c’est une violation de votre bail dans la plupart des États. Ajoutez à cela des travaux électriques non qualifiés ? Vous avez une affaire. Mais voici le point de vue de l’hôte : si vous louez une propriété, vous voulez éviter ce drame. Le moyen le plus simple ? Ne percez pas de trous, ne refaites pas le câblage et ne laissez pas votre bricoleur toucher au tableau électrique. Utilisez plutôt des solutions domotiques sans perçage qui ne nécessitent ni permis ni professionnel.
3. La sécurité n’est pas un « bonus » — c’est le tueur de votre référencement d’annonce
Un mauvais avis sur une décharge électrique ou un risque d’incendie, et votre référencement d’annonce s’effondre. Les invités parlent. Sur Airbnb, une étiquette « problème de sécurité » peut faire suspendre votre annonce. J’ai vu des hôtes perdre des milliers d’euros parce qu’ils ont lésiné sur les travaux électriques. La solution ? L’éclairage intelligent pour locations courte durée qui se branche et s’utilise. Pas de câblage, pas de permis, pas de facture d’électricien.
Pourquoi Switnex est la seule solution « sans électricien » qui ne vous vaudra pas de procès
Voici le moment où je lâche le micro. Vous lisez ceci parce que vous êtes soit un locataire effrayé par un piège mortel du propriétaire, soit un hôte qui essaie d’en éviter un. Dans les deux cas, la solution n’est pas d’engager un électricien pour chaque interrupteur — c’est 300 $ et plus par intervention. La solution, c’est Switnex.
Pensez-y : Comment ajouter un interrupteur sans électricien est une question que tout hôte se pose. Avec Switnex, vous n’en avez pas besoin. C’est un interrupteur mural sans fil à piles qui se colle sur n’importe quelle surface — pas de perçage, pas de câblage, pas de fil neutre nécessaire. Parfait pour les situations de mise à niveau d’éclairage de vieille maison sans fil neutre, comme une maison victorienne ou un cottage des années 1920. Et comme il est compatible Matter over Thread, il fonctionne avec Apple HomeKit, Google Home et les hubs Zigbee. Pas besoin de hub ? Utilisez les interrupteurs Zigbee 3.0 longue portée pour un réseau maillé qui couvre toute votre propriété.
Voici le meilleur : Switnex est adapté à la location (hashtag #RentalFriendly, #NoWiringNeeded). Vous pouvez installer un interrupteur de chevet sans fil en cinq minutes, et quand vous déménagez, vous le retirez — pas de trous, pas de dégâts, pas de caution perdue. Pour les hôtes, cela signifie pas de réparations entre les locations. Pour les locataires, cela signifie que vous pouvez ajouter un interrupteur dans ce couloir sombre sans demander la permission.
Et parlons énergie : Les économies d’énergie pour les locations de vacances sont un énorme gain sur les dépenses d’exploitation. Les interrupteurs Switnex utilisent de l’énergie auto-générée par énergie cinétique ou une batterie longue durée. Pas de changement de batterie avant des années. Pas d’appels « Oups, l’interrupteur est mort » de la part des invités. C’est le gadget pour une expérience cinq étoiles qui coûte moins cher qu’une seule visite d’électricien.
À vous de jouer : allez vérifier votre propriété maintenant
N’attendez pas qu’un invité soit électrocuté. N’attendez pas un dépôt de plainte au VCAT. Parcourez votre location — ou votre propre maison — et cherchez des prises desserrées, des lumières qui clignotent ou des interrupteurs qui chauffent. Si vous voyez un travail de bricolage, appelez un électricien agréé. Mais pour chaque interrupteur que vous ajoutez — comme un kit d’interrupteur sans fil pour lumières existantes ou une installation de rénovation d’éclairage Apple HomeKit — utilisez Switnex. C’est le seul moyen de rester en sécurité, d’économiser de l’argent et de maintenir votre annonce en haut des résultats de recherche.
Maintenant, allez-y. Vérifiez cette prise. Vos invités (et votre compte en banque) vous remercieront.
